PRŮMYSLOVÉ
NEMOVITOSTI

MĚNÍME
V INVESTIČNÍ

PŘÍLEŽITOSTI

Plně pronajatý areál o rozloze 42 000 m² leží nedaleko dálnice A8, přibližně 20km od města Ulm. Jeho pronajímatelné plochy tvoří mix moderních výrobních, office, skladových a R&D ploch s potenciálem k dalšímu developmentu na ploše cca 13-14 000 m². 

Stávajícími nájemci areálu jsou společnosti AL-KO KOBER SE a jejich divize zahradní techniky AL-KO Geräte GmbH, společnost ALOIS KOBER GmbH a dále Empaios Real Estate GmbH, která v areálu zajišťuje služby facility managementu.

AL-KO, původně rodinná firma s 90letou historií, měla v areálu sídlo již v šedesátých letech. V současném moderním areálu ve vysokém technickém i architektonickém standardu je umístěna jak centrála, tak i technologické centrum a výroba.

Areál o výměře 60 000m² u města Brzesc Kujawski se nachází v bezprostřední blízkosti dálnice A1 nedaleko města Wloclawek. Nájemci tohoto areálu jsou firmy Konsberg Automotive a Lear Corporation.

Areál o celkové rozloze 32 000 m2 na okraji města Koluszki mají v pronájmu společnosti Kongsberg Automotive a Lear Corporation. Areál disponuje výrobními, kancelářskými a skladovými prostory o rozloze 17 000m2, z toho kancelářské plochy činí 2 000 m². 

Areál v blízkosti města Wrzesnia u dálničního sjezdu A2 je pronajat společností Benteler Automotive. Rozloha pozemku činí 32 000 m², zastavěná plocha 5 000 m², z toho jsou kancelářské prostory tvoří výměru 600 m².

Areál nacházející se na okraji města Polkowice nedaleko dálnice S3 využívá společnost Sanden Manufacturing. Areál je přímo propojen se sousední mateřskou výrobní halou a je zaměřen zejména na kompletaci a logistiku. Rozloha pozemku je 23 000 m² se zastavěnou plochou 6 000 m². Pro nájemce aktuálně připravujeme rozšíření prostor. 

Areál v průmyslové části města Międzyrzecz se nachází v blízkosti sjezdu z rychlostní silnice E65. Dálnice A2 je vzdálena 10 minut, nájemcem je zde společnost Auto Acoustics. Rozloha pozemku je 28 000 m², zastavěná plocha 9 000 m², z toho kanceláře zaujímají 600 m².

Kancelářská budova o pronajímatelné ploše celkem 14.542 m2 s osmi nadzemními podlažími se nachází v areálu Letiště Václava Havla Praha na ulici Aviatická přímo naproti Terminálu č. 2. Budova je pronajata diverzifikovanému portfoliu cca 50 nájemců, zejména ze sektoru logistiky. Jedná se jediné kancelářské plochy na ruzyňském letišti s potenciálem dalšího růstu. 

Kromě standardních služeb pro nájemce jsou v budově také k dispozici pobočka Česká pošty, fitness centrum, restaurace/kantýna, kadeřnictví a čistírna a tři stovky parkovacích stání. 

V budoucnu by se přímo vedle budovy měl nacházet výstup plánované rychlodráhy Praha – Kladno – Letiště Václava Havla, ta by měla být podle odhadů zhotovitele zrealizována v letech 2029–2030.

Areál v Nučicích, jehož kotevním nájemcem je český výrobce vinylových desek GZ Media, se nachází v atraktivní lokalitě jihozápadně od Prahy v blízkosti nájezdu na dálnici D5 a Pražský okruh. Areál o celkové výměře pozemků 62 000 m2 nabízí celkem 21 000 m2 pronajímatelné plochy složené převážně ze skladových, výrobních a částečně i administrativních prostor. Do budoucna se v této lokalitě nabízí potenciál dalšího developmentu a rozšíření pronajímatelných ploch až o 8000 m2.

Fond je vlastníkem společnosti Techpark Odolena Voda s. r. o., která bude developovat pozemky o výměře cca 50 000 m2 pro výstavbu hal v Odolene Vodě. Po přípravě projektové dokumentace a vydání územního rozhodnutí se fond podle situace na trhu rozhodne, zda přistoupí k developmentu ve vlastní režii, nebo projekt v určité fázi divestuje. Jedná se o oportunní projekt v exponované lokalitě poblíž Prahy s možností zajímavého zhodnocení již po vydání územního rozhodnutí a popřípadě i stavebního povolení.