Používáme cookies.
Souhlasím

Faitův nemovitostní fond na lovu. Od KKCG koupil v Polsku pět průmyslových areálů

< Zpět na výpis článků
DSC_0333 (kopie)

10. prosince 2021
Forbes Česko
Český byznys
Kristýna Tmejová

Vloni založený realitní fond Jet Industrial Lease, patřící do byznysového impéria brněnského miliardáře Igora Faita, si připisuje velkou akvizici v zahraničí. Od společnosti Vestinlog ze skupiny KKCG jednoho z nejbohatších Čechů Karla Komárka koupil pět průmyslových areálů v západní a střední části Polska.

Všech pět polských areálů o celkové rozloze více než 174 tisíc metrů čtverečních má své nájemce z řad velkých dodavatelů do automobilového průmyslu. Brněnský nemovitostní fond tak získává pozemky a haly obývané velkými koncerny jako Benteler, Kongsberg Automotive nebo Auto Acoustics.

„Je to portfolio moderních nemovitostí s etablovanými nájemci, dlouholetými smlouvami a velice zajímavým výnosem. Vidíme tam navíc zajímavý potenciál k dalšímu developmentu,“ dodal k akvizici Pavel Drabina, výkonný ředitel fondu Jet Industrial Lease. Ani jedna ze stran se sice k ceně transakce nevyjádřila, podle analytiků z trhu se však prodej pohybuje v řádu mnoha desítek milionů eur.

Polská transakce se skupinou KKCG je druhou dokončenou akvizicí fondu, na dalších osmi brněnský tým pracuje. Tři další projekty v celkové hodnotě přibližně čtyřicet milionů eur jsou už ve finální fázi vyjednávání, těsně před podpisem.

Polské průmyslové areály vybudované před pěti a šesti lety koupil Vestinlog v roce 2018, investici mezitím spravovala realitní divize KKCG.

„Od počátku projektu jsme plánovali exit ve vhodnou dobu, ve chvíli, kdy dojde k zajímavému zhodnocení naší původní investice. Naše podnikatelské plány se protnuly se zájmy Jet Industrial Lease a povedlo se nám uzavřít oboustranně výhodnou transakci,“ komentoval obchod Petr Pujman, generální ředitel KKCG Real Estate Group.

Celkem je v pěti polských areálech přes 54 tisíc metrů čtverečních pronajímatelné plochy, která je plně zabraná nájemci, a součástí transakce je i převzetí expanze v areálu Kongsberg Automotive ve středním Polsku. Ta kapacitu průmyslových prostor navýší o dalších sedm tisíc metrů čtverečních.

Jednotlivé pozemky navíc podle šéfa fondu Jet Industrial Lease skýtají potenciál k dalšímu developmentu. „Konkrétní představa o dalším rozvoji areálu vyplyne z požadavků stávajících nájemců. Už nám něco naznačili,“ říká Drabina s tím, že další výstavba by mohla pokrýt plochu deset až patnáct tisíc metrů čtverečních.

Velkou výhodou je podle Drabiny také rychlost povolovacích procesů souvisejících se stavebním řízením v Polsku. „Tam je možné výstavbu zahájit, realizovat a také dokončit v horizontu jednoho roku,“ dodává.

Sdílet článek na LinkedIn